Chủ cho thuê nhà nguyên căn Biên Hòa có những quyền và nghĩa vụ gì? Họ có được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi chưa được sự đồng ý của bên thuê? Tất cả sẽ được MeeyLand giải đáp ngay sau đây bằng những thông tin chi tiết
Quyền của chủ cho thuê nhà nguyên căn Biên Hoà
Thật vậy, rất nhiều chủ cho thuê nhà nguyên căn biên hòa chưa nắm rõ được quyền và nghĩa vụ. Họ không biết liệu hành vi như thế nào là được phép theo quy định của pháp luật.
Đối với thiệt hại cho ngôi nhà trong thời gian thuê
Đầu tiên về thiệt hại cho ngôi nhà trong thời gian thuê, chủ nhà có quyền gửi cho bạn 1 thông báo về việc thực hiện sửa chữa. Trong vòng 10 ngày, nếu bạn vẫn chưa thực hiện, chủ nhà sẽ thuê người đến để sửa chữa. Hóa đơn thanh toán sẽ do bên thuê chi trả.
Chủ cho thuê nhà nguyên căn Biên Hòa gửi thông báo sửa chữa nếu bên thuê gây tổn hại cho căn nhà
Đối với các hành vi phạm tội khi thuê nhà nguyên căn Biên Hòa
Thứ 2 về hành vi phạm tội khi thuê nhà nguyên căn như sử dụng các chất cấm, tổ chức đánh bạc, mại dâm,… Chủ nhà có quyền trình bày sự việc đến cơ quan có thẩm quyền hoặc gửi đơn lên Tòa án. Trong vòng 24h, họ sẽ chấm dứt thời gian thuê nhà của bên thuê.
Hơn nữa, bên thuê phải bồi thường những tổn thất đã gây ra cho người chủ nhà. Họ toàn quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà không cần sự đồng ý của bên thuê. Toàn bộ số tiền đặt cọc, tiền nhà thuộc về chủ nhà.
Đối với các cảnh quan ngôi nhà
Thứ 3 là về cảnh quan xung quanh ngôi nhà, chủ nhà có quyền thiết kế hoặc tu sửa theo ý muốn cá nhân. Tất cả các loại trái cây, hoa màu do họ trồng trọt đều có quyền hưởng thụ ngay trong thời gian cho thuê. Nếu trong mục hợp đồng ghi rõ cho bên thuê sử dụng sẽ được thực hiện như theo thỏa thuận ban đầu.
Đối với các trường hợp khẩn cấp
Chi phí sửa chữa nhà trong trường hợp khẩn cấp do chủ cho thuê nhà nguyên căn Biên Hòa quyết định
Thứ 4 là các trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, ngập lụt,… chủ nhà tịch thu nhà trong 24- 48 tiếng. Sau đó gửi 1 thông báo đến bên thuê về những thiệt hại của ngôi nhà. Khi đó, 2 bên tự thỏa thuận chi phí sửa chữa.
Thêm vào đó, nếu lỗi xuất phát do thiên tai, chi phí sửa chữa sẽ do 2 bên cùng chịu và tự giải quyết. Tuy nhiên nếu lỗi xuất phát từ bên thuê, họ phải có trách nhiệm chịu mọi chi phí tổn thất. Bởi lẽ nó xảy ra trong quá trình thuê nhà.
Nghĩa vụ của chủ cho thuê nhà nguyên căn
Không dừng lại ở đó, chủ cho thuê nhà nguyên căn Biên Hòa cũng cần thực hiện các nghĩa vụ như sau:
- Đảm bảo ngôi nhà trong điều kiện tốt, có thể ở được, sạch sẽ và an toàn.
- Cung cấp cho bên thuê đầy đủ các thiết bị đã ghi trong hợp đồng.
- Đảm bảo đường điện, nước an toàn và hoạt động bình thường.
- Không tự ý chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà mà không có sự báo trước hoặc không có lý do chính đáng.
- Không tăng tiền nhà 1 cách đột ngột.
Chủ cho thuê nhà nguyên căn Biên Hòa quyết định cần thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ
Trên đây là quyền và nghĩa vụ của chủ cho thuê nhà nguyên căn Biên Hòa. Để nhận được những tư vấn chuyên sâu hơn, đừng quên kết nối cùng https://meeyland.com/. Sàn bất động sản 4.0 hiện đại, uy tín, cập nhật những tin tức mới nhất.
